中行东莞分行推住房贷款转按揭业务

　　记者昨日通过相关渠道了解到，中国银行东莞分行推出不限起点金额的住房贷款转按揭业务。业主可在中行申请一笔转按揭贷款，用于提前结清他行的住房贷款，其新申请的贷款可按国家政策享受最高7折的优惠利率。

　　住房转按揭业务主要是为了节约客户贷款利息支出而特别推出的业务品种,中行东莞分行一工作人员给记者算了一笔账，在他行第二套房要执行基准利率上浮10%的贷款，新政公布后，转到中行后仍可执行基准利率最高下浮30%的优惠。以一笔50万元20年期的贷款为例，执行基准利率上浮10%后（利率参照2008年9月12日国家法定利率），每月需要还贷4343元，20年共需还款104万元；执行最新基准利率下浮30%后，每月需要还贷3105元，20年共需还款75万元，少还利息20多万元。

　　对于转按揭过程中客户所需要的费用，中行东莞分行一工作人员告诉记者大概需要500元左右。那转按揭银行有没有风险呢？“银行的风险在于客户拿到转按揭的贷款不是用于住房还贷而是他用，更严重的是跑路，还有就是客户房产证一直难以办下。”该人士说，“因此贷款除了要提供身份证明、资信情况、他行贷款情况（他行按揭余额、住房贷款合同、购房合同）等资料外，还需要有一个担保人，保证这笔款是用于住房还贷，担保期限为房产证由他行转到中行为止。”

　　另据了解，招商银行也有此项业务，但转按揭贷款金额限制在50万元以上。