租赁市场迎来暑假高峰

　　暑期即将到来，不少房产中介公司推出“凭学生证租房佣金打折”的举措，以此来吸引学生租房族的业务，促进市场成交。

　　我爱我家房产最近一周的统计数据显示，大学生进店咨询、求租人数明显增加，比上月增加30%左右。全市各区出租房源供应充足，共有1.6593万套出租房源。其中，徐汇区最多，达3284套；其他依次为浦东新区、长宁区和普陀区。上述区域都是学生租房族青睐的地区。

　　“高考房”预热夏季租赁市场。我爱我家房产租赁部负责人表示，高考前后，徐家汇商圈附近的徐汇中学、市四中学和南模中学等几个考点，邻近的大小酒店都推出了“高考房”，出租率相当高。一些短租房也搭乘顺风车，市场出现短暂的租赁旺季。部分在校大学生利用暑期勤工俭学，往往会选择在学校附近租房。由于不少高校宿舍暑期大都不留人，部分研究生为了寻找安静、舒适的居住环境，也会选择提前离校在校外租房。围绕华东师大、同济大学、交通大学、复旦大学和华东理工等高校，今年增加不少租房客。

　　租赁旺季将延续到9月上旬。6月下旬开始，租赁市场转入旺季。由于今年二手房买卖市场相对较弱，租赁市场从年头好到年中，不少房产中介开始主力耕耘租赁业务。7至9月，租赁市场主力军以留在上海实习、打工的各高校学生族为主，中介纷纷将成交重心转移到学生身上。业内人士认为，由于租房经验不足，以及对于租金价格比较敏感，这部分客户群往往要在较长时间的比较之后才会下单。

　　学生族如何获取租房信息

　　途径一：看学校租赁广告。

　　利在无需中介费用，校园内张贴了密密麻麻的小广告，相对来说，房源信息丰富。弊在交易安全无保障，房源信息透明度不高，快速匹配度较低。

　　途径二：寻求熟人帮忙。

　　利在无需额外费用，房源信息可信度较高，交易安全性较有保障。弊在容易欠人情，托熟人找房子，时间较长。

　　途径三：通过网络搜索。

　　利在房源信息量较大，上网找房速度较快，匹配度相对较高。弊在网络虚虚实实，假信息较多，无法查找房源信息的真正来源，安全性无保障。

　　途径四：委托中介代理。

　　利在房源管理网络系统较完善，大型房产中介机构掌握着丰富的客户信息和房源信息；具备有专业素质的房地产经纪人，会在第一时间为求租者介绍多套符合要求的房子以便挑选，并有相应的后续增值服务。一般正规的中介公司都具备合法的房屋租赁合同，能够保障租赁双方的安全性。弊在与其他几种方式相比，需要支付一定的服务佣金；个别小中介存在操作不规范等现象，容易产生纠纷。