上半年北京房屋租售比破1：400

       “房产租售比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例，以房屋每平方米月租金和房价之间的比值，换算出租金与房价是否合理的差距。因为买房可能是投资或投机，而租房通常是真实居住需求，因此两者之间的价格联系，可反映该地区房产运行状况。一般而言，国际标准的“房产租售比”为1:100到1：200。

        近日据调查数据显示：今年上半年北京二手房租售比首次突破了1：400，超过了国际警戒线。  

        今年上半年，北京的二手房租售比首次突破了1：400，达到了1：402，部分区域甚至达到了1：420. 而这一比例在08年基本在1：335左右，上涨幅度达到了20%。

         造成这一情况原因有很多，但是最主要的原因为金融危机下出现的房租持续下降，而同期房价则受市场回暖影响持续攀升。业内人士表示，北京房地产市场泡沫已现。