苏州昆山首部法制宣传微电影开播

　　近日，由昆山市法制宣传教育中心拍摄的首部法制宣教微电影《幸运的租客》在昆山新闻网、昆山视窗、优酷网、土豆网、新浪视频网、腾讯视频网等网站正式开播。

　　《幸运的租客》讲述了这样一个故事：四年前从湖南来昆山打工的陈强小夫妻俩租房开了一个小饭店，并与房东约定租赁期为3年。但房东没几个月又把店面卖给了叫钱彪的人。新房东找上门要求陈强夫妇搬走。在陈强夫妇不知所措的情况不，律师小胡帮了他们的忙。根据我国《合同法》的规定，在同等条件下店主是有优先购买权的。租房在法律上有个说法，叫“买卖不破租赁”，即租赁房在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。现在即使店主不主张优先购买，你也无权赶他走，原来的租赁合同应该继续履行……

　　据悉，以微电影的形式进行法制宣传教育，是昆山市司法局、法制宣教中心的一次有益尝试。