成都传媒以3.8亿得标城南某地

    11月30日上午10时，红星路南延线西侧孵化园旁一块189亩地块在成都市国土局交易中心揭牌，最后被成都传媒集团以200万/亩起始价摘得，总价约3.8亿。根据挂牌条件，竞得人须在此修建不低于5.6万平方米的大型演艺中心，这宣告着，从此，高新南区实现了高端住宅、商业办公、休闲娱乐一站式城市设施配套。

    据悉，本地块位于天府大道东侧、红星路南延线西侧、孵化园北干道南侧，为商住混合用地。国土部门对此地块也做了种种“苛刻”的规划规定：该宗地须用于建设大型高端演艺中心、五星级酒店、甲级写字楼及配套公寓，其中独立大型演艺中心建筑面积不少于5.6万平方米，大型商业建筑面积不少于10万平方米，五星级酒店和甲级写字楼建筑面积不少于9.1万平方米，建成后，演艺中心、五星级酒店和大型商业建筑须按功能统一经营管理，同一功能不分割产权，项目总投资不低于30亿人民币；此外，竞买人须与国际一线品牌体育娱乐运营企业签订项目合作协议；须与拥有影片进口权的国内大型电影集团签订院线项目合作协议。

    不过，竞拍条件虽然“苛刻”，但相对目前高新区商业用地起始价不低于280万/亩，住宅用地每亩起拍价不低于400万/亩，其200万/亩的竞得价加商业兼容20%住宅的规划条件，仍有很大发挥空间。