文化地产成房地产行业一片新蓝海
地产界流传着一句话:昨天的客户买房子,今天的客户买绿化,明天的客户买的将是文化。目前,文化产业已被上升到国家战略性产业高度。后调控时代,住宅受限,开发商蜂拥朝商业地产和旅游地产靠拢,引发了关于同质化和过剩的担忧,文化作为一种体现差异化的软实力受到了空前的关注。文化地产已经成了楼市调控背景下,房地产高端产品发展的主流方向,成为很多开发商的首选,文化地产成了房地产行业一片新的蓝海。
文化产业的号角已经吹响
2012年11月,十八大报告中指出,中国欲增软实力,会继续实推文化改革发展,使文化产业成为国民经济支柱性产业。
而关于文化产业的发展,在之前早有铺垫:2009年,中国第一部文化产业专项规划《文化产业振兴规划》出台,标志着文化产业已经上升到国家战略性产业;
2010年10月,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》首次提出“推动文化产业成为国民经济支柱性产业”,文化产业成为国家战略产业方向;
落地到昆明,政府相继出台了《关于进一步开放文化市场大力发展文化产业的实施意见》等一大批政策性文件,编制完成《昆明市文化产业发展“十二五”规划》,初步形成有利于文化产业发展的制度体系和政策环境。
从文化产业的相关政策中可以看到,文化产业正迎来空前的发展机遇,作为文化产业的物理载体的文化地产受益匪浅。
据昆明市文产办透露,目前,昆明有20个投资总额400亿元左右的在建新建文化产业项目正抓紧推进,昆明玉器城、文化空间、官渡古镇三期、昆都广场、东风广场中央商务区、3个半岛会展度假区、海埂环湖生态文化旅游圈、云南华侨城等多个房地产项目榜上有名,房企占据大半壁江山。文化地产正像头美丽的小鹿,奔跑在希望的田野上,生命力旺盛,前途远大。
大牌房企逐鹿文化地产
文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式,是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务……的系统工程。也就是把“死建筑”变成“活建筑”的系统工程。房地产传统开发模式是以“建筑”为核心,文化和概念仅作为营销手段;而文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心,用文化提升固化建筑价值。
正如一位业内人士所说,“很多开发商都看好文化产业前景并会选择做文化地产,而城市文化的发展也需要空间载体,地产在文化产业的引导和推动下,可以更好地丰富项目的内涵,使项目升值。伴随文化产业的推动,地产与文化艺术相互交融的发展趋向将更加明显”。
活跃在昆滇楼市的省内外大牌房企,像万科、保利、万达、俊发、银海、云南城投、诺仕达等,几乎都在角逐文化地产。仅通过对诸多开发商近2个月的“文化”表现进行梳理,就会发现,文化地产已形成一股不可忽视的势力,其野蛮生长的态势非常明显。
2012年11月26日,诺仕达大学在昆明正式成立并举行开校典礼,这是云南本土企业第一所真正意义上的企业大学。而诺仕达本身就是一家把民族文化、产业价值以及现代商业融合得非常好的一家企业;
2012年12月16日,云南城投云客会会员专属杂志《云客会》创刊,邀请到《百家讲坛》大国医讲师罗大中论道高原养生,21日,梦云南大型摄影展启动;
2012年12月22日,公园1903“中法文化周”展览和“记忆滇池”影展启动。“中法文化周”汇集了百余件展示欧洲百年历史文化的文物珍品。“记忆滇池”影展则集齐近百张滇池老照片,唤起昆明人对滇池的回忆;
2012年12月25日,杨丽萍与昆明玉器城签约,包括大剧院、艺术学校、民族艺术馆和民族艺术村的“云南映象村”将入驻昆明玉器城,在业界引发了一场关于地产与文化牵手的大讨论;
2013年1月2日,“中国保利·翡翠凤凰云南国际文化艺术周暨云南文化产业推介洽谈会”举办,向各界推荐的50余个云南文化产业项目,其中大部分与房地产有直接的关系……
为什么文化地产在昆滇楼市会受追捧?或许就如那位业内人士说的,在地产项目的开发中注入文化附加值,在有限的硬件基础之上添加软件价值,就如将山楂穿起来,做成糖葫芦,卖的价钱差别就很大了,市场竞争力也不可同日而语。
- ·2015-2019年中国传媒产业投资分析及前景预测报告
- ·2015-2019年中国影视产业投资分析及前景预测报告
- ·2015-2019年中国影视产业投资分析及前景预测报告
- ·2015-2019年中国数字电视产业投资分析及前景预测报告
- ·2014-2018年中国文化企业竞争情报分析及发展战略研究报告
- ·2014-2018年中国内衣市场深度调研及投资前景预测报告
- ·2014-2018年中国文化产业投资热点分析及前景预测报告
- ·2014-2018年中国文化产业热点区域投资机会深度调研报告
- ·2014-2018年中国文化产业商业模式深度分析及发展战略研究报告
- ·2014-2018年中国工业设计行业深度调研及投资前景预测报告
- ·网络小说写手成热门行业 大部分人...
- ·互联网金融多事之秋:P2P风险显像...
- ·中国动漫IP崛起 上海国际品牌授权...
- ·微信转账新规:超2万支付手续费 ...
- ·全球社交博彩游戏市场收入规模已...
- ·峰瑞资本林中华:家政服务遇冷 跳...
- ·熟人营销模式受争议 借贷宝CEO 回...
- ·预计2020年虚拟现实和增强现实的...
- ·互联网行业深度调整浪潮汹涌 细分...
- ·韩长安的能源情结
- ·王晓春和百年老店同济堂
- ·刘学景:肉鸡大王的铜业大亨梦
- ·孙广信缔造“广汇神话”
- ·陈学利:开创医疗器械新时代
- ·张兰:要做餐饮业LV
- ·资本“猎人”张宏伟
- ·薛靛民和他的阳光焦化集团
- ·高纪凡:太阳能建筑先行者
- ·方金的飞毛腿“导弹”