万达集团斥资400亿谋划“南昌造城”

　　南昌正在打造一座“新城”九龙湖万达文化旅游城。

　　1月18日，南昌九龙湖万达文化旅游城项目在北京签约；1月23日，万达集团董事长王健林赶赴南昌，介绍南昌文化旅游城项目筹备情况南昌“造城”砝码由当初总投资200亿元增加到400亿元。

　　万达集团为何选择南昌“造城”？答案是，万达集团在文化旅游产业方面寻求盈利点时，恰逢南昌着手谋划建设辐射全省旅游目的地和集散地，两者“一拍即合”。

　　南昌之行改变投资计划

　　万达集团投资的住宅和商业地产项目，业已遍布全国近百个城市，南昌也不例外，先后投资开发了万达购物广场、万达星城、万达华府等商业地产项目。然而，面对房地产调控、商业地产客流增幅趋缓甚至下降等因素，万达集团开始在文化旅游产业方面寻求新的盈利点。

　　2012年8月24日红谷滩万达广场开业，实现了南昌城市综合体“零”的突破，创造了开业3天客流量超过70万人次的商业传奇。南昌成了万达集团发展的“福地”，万达集团董事长王健林又把目光落到了“九龙湖”。

　　红谷滩新区管委会党工委书记龚亚立说：“文化旅游产业是红谷滩新区所缺乏的，也是我们过去一直苦苦追寻的，在这种情况下，南昌市委、市政府紧紧抓住这么一个机会，积极与万达集团对接，并赢得了这次机会。”

　　双方相互打破常规促“落户”

　　万达集团选择南昌，选择红谷滩九龙湖片区“造城”，是因为这里有大文章可做。

　　在交通还不算发达的年代，上庐山、井冈山等景点的中外游客都要从南昌中转。如今，四通八达的交通，南昌作为江西省旅游集散地的地位受到较大程度的削弱。由于缺乏大型的特色购物街、娱乐街区、夜市、大型表演场所、文艺表演节目等城市旅游要素，来南昌旅游的游客总量偏低，停留时间短、购物消费少。南昌市100多家旅行社只有2家旅行社进入全国百强行列，旅游年创收超千万元的景区点只有2家。

　　从2012年开始，南昌着手谋划建设辐射江西全省的旅游目的地和集散地，把南昌周边的旅游资源整合起来，这必须有足以拉动全省乃至区域的一流大型项目支撑。

　　获悉万达集团有意愿南昌“造城”，南昌市、红谷滩新区两级迅速反应，采取一系列措施推动项目落户。从项目选址、交通配套、历史文化元素发掘、项目用地价格方面给予全力配合支持，还将地铁2号线延伸至项目选址区域。“南昌不具备南京、杭州等城市的区位环境优势，只有从服务上下工夫。”红谷滩新区外经贸局副局长鞠雅说。

　　“南昌调整发展计划，一个星期就决定把地铁2号线延伸并提前修建，可见力度之大。”万达集团相关负责人表示，集团内部也打破常规，这种文化旅游项目正常的工期是5年，而集团跟政府签合同确保3年后开业。

　　项目将成南昌发展“引爆点”

　　“文化旅游应该在传统的山水游一日游基础上有提升，这个项目是极其精彩的。有3星级到6星级的酒店群，室外的项目有主题公园、迪斯尼、还有环球影城、海洋公园，室内有现代最先进的电影娱乐科技项目，以及一个现代3D立体室内互动迷宫。”万达集团董事长王健林说。

　　据了解，文化旅游城项目拟选址地块东至城运大道，西至九龙大道，南至规划路，北至九龙湖。项目占地约3950亩，计划于今年6月正式开工，2016年6月30日竣工并投入运营。

　　“目前虽然只是一片工地，随着2号线地铁的建设以及最近曝出九龙湖可能蕴藏丰富的温泉水，其旅游文化大有可为。”鞠雅说。

　　“开发九龙湖新区150平方公里，5年时间建成核心区50平方公里，入住50万人。”这是南昌掀起红谷滩新区“二次开发”的计划，如何让其变为现实？“文化旅游城”项目或许是最好的杠杆！

　　“九龙湖文化旅游城项目不仅是南昌开放招商的一个标志性项目，也是推动南昌经济社会快速发展的一个重要‘引爆点’。”南昌市政府负责人如此说。